蚌投科技园中粮大道277号院内研发综合楼竞价招租公告BB2025CQJ061

受相关部门委托，蚌埠市产权交易中心有限公司以网络竞价的方式向社会公开出租如下房屋：

蚌投科技园中粮大道277号院内研发综合楼，共7层，建筑面积约6405.6平方米，整体出租不拆分，起始价92.2406万元/年，租期3年。

一、资格条件：无

二、承租条件：

1、用途仅限于教育、医疗、办公等相关业态。

2、承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

3、、成交结果公告发布后10日内，承租人应与出租人签订《房屋租赁合同》，并缴纳3个月租金的履约保证金（按实际成交价计算取整），签订合同后5个工作日内承租人将首次租金和全部交易费（见招租公告第十一条）支付到交易机构账户。

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2025年6月3日17:00登录蚌埠市公共资源交易中心网站报名。

四、网络竞价时间：

自由报价期：2025年6月4日9:00至2025年6月4日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度1000元/次。

五、竞价保证金：9.2万元，到账截止时间2025年6月4日9:00。

户名：蚌埠市公共资源交易中心

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号：1280601021000170468086378

六、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。

七、咨询电话：0552-2055940 陈工

 看样电话：钱女士18655222113

系统技术支持：0512-58188516/0552-2056390

详情见网址: https://www.bbaee.com.cn或http://ggzy.bengbu.gov.cn

八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册。

九、《网络报价须知》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索网络报价须知。

十、《网络竞价风险告知》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索网络竞价风险告知。

十一、《收费标准》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索收费标准。

蚌埠市产权交易中心有限公司

2025年5月23日

蚌投科技园中粮大道277号院内研发综合楼竞价招租项目标的说明及竞价须知  

标的说明：

一、出租人：蚌埠投资集团房管经营有限公司

代理机构：蚌埠市产权交易中心有限公司

二、标的房屋基本情况：

蚌投科技园中粮大道277 号院内研发综合楼，共7层，建筑面积约6405.6平方米，整体出租不拆分，起始价92.2406万元/年，租期3年。

三、瑕疵告知:

1、现承租人享有以同等条件优先承租的权利。

其具体表现在采用电子竞价方式确定承租人时，优先承租权人有权报出与当前最新报价相同的价格，并成为当前的最新报价人，所有竞买人仍可继续加价竞争，直至竞价结束产生承租人。

2、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。

3、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

4、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

5、竞租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

四、租赁年限：3年。

五、租金支付方式：按半年支付，先缴租金后使用。租金每年在前一年基础上递增2.5%。

六、标的房屋水电：如需办理过户，自签订合同之日起三个月内自行申请办理过户手续。

承租条件：

1、用途仅限于教育、医疗、办公等相关业态。

2、承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

3、、成交结果公告发布后10日内，承租人应与出租人签订《房屋租赁合同》，并缴纳3个月租金的履约保证金（按实际成交价计算取整），签订合同后5个工作日内承租人将首次租金和全部交易费（见招租公告第十一条）支付到交易机构账户。

竞价须知：

一、竞租人注册及报名方式

竞租人自备电脑在安徽省市场主体库（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。

参与竞租的自然人请选择自然人登录，参与竞租法人单位请用CA登录。

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、自然人：身份证。

2、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（附件1，法定代表人参与无需此件）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至其他证明材料中。

三、竞价保证金：9.2万元，到账截止时间2025年6月4日9:00。

（户名：蚌埠市公共资源交易中心。开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行。账号：1280601021000170468086378。）

1、竞租人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向出租标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、全部交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，