6.3780万元/年，年租金无递增

在成交之日起5个工作日内付清首年租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体以租赁合同约定为准。

1、履约保证金：1.5万元。2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体以租赁合同约定为准。3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施。4、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内及资产所属区域规划和比例要求），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。5、出租标的使用过程中的水、电等费用由承租方承担。6、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。7、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。8、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同。9、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方同意，承租方不得擅自变更业态、转租、分租。10、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。11、本次租赁房产成交价格已包含物业管理费6000元/年。12、其他费用；相关代理费收取参照温州联合产权交易中心资产交易服务费收费标准执行。13、承租方若提前退租，出租方将不退还承租方已缴纳的租金。本次招租房产是临时建筑；在租赁期间，若城市建设需要用到该地块时，经出租方提前1个月通知，该承租单位须无条件腾空场地、恢复原状，并不得提出任何补偿条件,租金按实际租赁时间进行结算退还。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。