中国石化集团资产经营管理有限公司浙江石油分公司关于舟山市定海区环城南路271号定海油运大楼六楼后五间房屋一年租赁权招租的公告(第一次) 发布时间：2024/11/17 10:48

受资产持有人委托， 2024 年 11 月 21 日 10时起至 2024 年 11 月 22 日 10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对 舟山市定海区环城南路 271号定海油运大楼六楼后五间房屋 一年 租赁权招租 ，现公告如下：

一、 竞买标的物： 舟山市定海区环城南路 271号定海油运大楼六楼后五间房屋 一年 租赁权招租 ；

二、本标的物首年租金起拍价为 47500 元，加价幅度为 10 0元 或整数倍数，竞价保证金 10000 元（ 壹万 元整）。

1、 竞价标的租金一年一付，先付后使用，承租人需提前一个月支付下期租金。租期内，年租金 不 调整，承租人须在与产权人签订《房屋租赁合同》前，向产权人指定账户额外支付履约保证金 ：（ 三个月的租金 ）。 合同到期后若竞买人不存在违约等情况，则履约保证金无息退还 自 承租人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算 。

2、定海油运大楼六楼后五间房屋坐落于舟山市定海区环城南路271号，自油运大楼开始交付使用，前租户已满租期，确认其不续租，目前该房屋处于闲置状态。该五间房屋建筑面积为208平方米，产权归属中国石化集团资产经营管理有限公司浙江石油分公司。
3、本次竞价房产需意向人提供房屋租赁用途说明，交由产权方审核。
三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

2、 本次竞价房产为 国有资产 ， 房屋租赁用途须征得产权方同意 。

3、本次竞价房产租期内不得 拆分，不得 转让租赁权、转租及分租；如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！

4、本次竞价房产已办理产权证，办理经营相关证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，产权方可视情况给予一定协助配合。请各竞买人知悉！

5 、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。如租期到期后竞买人未能成功续租，则租期内产生的一切维护、装修、添加等支出均由竞买人自行承担，出租方不予任何方式补偿，请各竞买人知悉！

6 、租赁期间，如遇当地街道或主管部门对竞价房产整改、改造的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由阻碍、拖延，否则产权方将追究竞买人违约责任。请各竞买人知悉！

7 、竞拍成功后，竞买人后续用于的经营行业必须符合市场监督部门、环保等主管部门领证条件（租赁期间必须取得相应经营证照），不得无证经营。

8 、竞拍成功后，房产内的消防安全工作、日常安全生产工作均由竞买人负责，并承担相应责任。请各竞买人知悉！

四、 保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行企业实名登记注册，竞买人名称必须与支付宝实名一致，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须保证注册的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示进行报名、缴纳竞拍保证金。

2、竞价成交后，买受人在支付完所有相应费用（全额成交价款、佣金、软件服务费），线下与委托人签订买受合同并按合同规定完成交割、转移清运、最终项目结算等手