竞买公告

（破）宁夏赛恩科技集团股份有限公司破产财产（银川市金凤区尹家渠北街金海明月19号综合楼2401室）

竞买公告

宁夏回族自治区银川市中级人民法院作出（2020）宁01破12-3号民事裁定书，宣告宁夏赛恩科技集团股份有限公司破产。宁夏赛恩科技集团股份有限公司管理人（以下简称：管理人）将于2024年10月20日10时至2024年10月21日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）对银川市金凤区尹家渠北街金海明月19号综合楼2401室进行公开拍卖（处置单位：宁夏赛恩科技集团股份有限公司管理人，监督单位：宁夏回族自治区银川市中级人民法院，拍卖人：宁夏中天汇德拍卖有限公司。）

现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、重要提示

1. 郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条规定职责在破产强清平台处分破产财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，在竞买前须仔细阅读标的物的有关信息，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、资质等）、并务必向相关部门进行详细咨询，以确认是否具备竞买资格、是否符合竞买人准入条件的限制等，否则由此造成的损失及后果由竞买人承担。

3. 请详细了解并重点关注委托代理手续、尾款支付方式等内容，如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣无法退还并产生其他法律责任，请理性参拍。

4. 管理人将配合买受人办理交付（过户）手续，能否完成交付过户由买受人自行向相关部门咨询，可能产生的变更登记等费用全部由买受人承担。管理人将配合买受人办理拍品交付手续，因交付可能产生所有相关费用由买受人承担。

5.宁夏赛恩科技集团股份有限公司破产财产除本公告涉及标的物外，还有电子设备、办公设备等财产。依据《债务人财产变价方案》，以有利于变现为原则，将宁夏赛恩科技集团股份有限公司破产财产拆分处置，本公告标的物为位于银川市金凤区尹家渠北街金海明月19号综合楼2401室的房屋建筑物。

6.因宁夏赛恩科技集团股份有限公司的电子设备、办公设备等动产财产存放于银川市金凤区尹家渠北街金海明月19号综合楼2001室、2002室、2401室、2402室室内，如本公告标的物拍卖成交但电子及办公设备等动产财产未获处置情况下，本公告标的物竞买人需于上述动产财产处置前无偿提供本标的物场地继续依现状保管、存放电子设备、办公设备等破产财产；在上述电子设备、办公设备等动产财产处置后，本公告标的物竞买人应无条件配合上述电子设备、办公设备等动产财产买受人进行拆卸、移动、搬运等，拆卸、移动、搬运等行为可能造成该公告标的物屋面、地面、门窗及装修附着物等不同程度的损坏，管理人不承担任何责任，除对本公告标的物本身造成根本性损坏需由侵权人承担责任外，竞买人承诺予以接受并自行恢复（如需）。

7.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人及拍卖人不承担任何责任。

8. 本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人及拍卖人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状予以确认，责任自负。

二、拍卖标的

标的物地点：银川市金凤区尹家渠北街金海明月19号综合楼2401室

起拍价：2355779元；保证金：300000元；加价幅度为10000元及其整数倍。

拍卖标的为：位于银川市金凤区尹家渠北街金海明月19号综合楼2401室房屋建筑物。

标的物现状及瑕疵事项提示：

1.以上资产评估明细表数据以及建筑物面积、数据来源于宁夏正业通房地产土地资产评估有限公司出具的正业通评报字（2023）第 95 号《宁夏赛恩科技集团股份有限公司拟破产清算涉及的资产评估项目资产评估报告》，该评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考，建筑物现状以现场查看情况为准。

2.本拍卖标的物仅为金海明月19号综合楼2401室房屋建筑物，评估价值为房地合一价，拍卖标的物及其价值中不包含装修附着物、装饰物以及存放于本拍卖标的物内的办公设备、电子设备等动产财产。

3.管理人对标的建筑物外观、质量问题、结构调整、装修损坏、房地产面积差异等不作担保，按标的建筑物现状交付，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4.本拍卖标的物已于2018年4月3日抵押给宁夏银行股份有限公司永康支行，并依法办理了抵押登记。

5.本拍卖标的物因标的物位于金海明月19号综合楼第24层，与2402室相邻且共用前厅，即存在一定的相邻关系限制，本拍卖标的物及相邻2402室分别按现状交付，管理人不作两室区分划线，如需区分可由竞买人与2402室竞买人自行划线加以区分，由此产生的任何问题均不影响拍卖成交结果及成交价格。

三、咨询看样

自公告之日起日起至2024年10月18日18时止接受咨询及看样，为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前管理人或拍卖人预约查看样时间。

四、竞买人条件

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2. 竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买前向管理人提交委托手续。委托人为自然人的，委托代理人需于拍卖开始前三个工作日内携带竞买人与委托代理人的身份证复印件到管理人指定处所办理授权委托手续；委托人为法人或其他组织的，委托代理人需于拍卖开始前三个工作日内携带竞买人加盖公章的合法有效的营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证明及身份证复印

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