项目名称

明珠广场地下停车场广告位经营权转让

项目编号

2024AJJCJ00026

委托 方

合肥香怡物业管理有限公司

委托 方承诺

委托 方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

公告及

竞价期限

1. 公告期： 20 24 年 6 月 14 日 9:00始至 2024 年 7 月 3 日 17:00止。

2. 网络竞价自由报价期： 2024 年 6 月 14 日 9:00时始至 2024 年 7 月 4 日 10:00止，自由报价期满进入 延时竞价 期， 延时竞价 周期为 180秒。

交易监督部门

合肥经济技术开发区财政局

联系方式： 0551-63679206

一、转让标的情况

转让标的

转让期限 （ 年）

转让底价 （ 万元 /年）

交易保证金（万元）

明珠广场地下停车场广告位经营权

3

8.862

0.8

基本情况说明：

1. 明珠广场地下停车场 位于 经开区金寨路与新北海路交口东约 50米 ，主要 为 周边 商户 以及欧洲风情街客群 提供停车服务 。 现 拟 确定 一家 单位负责 明珠广场地下停车场 广告位的经营。

2. 广告位 29块，合计面积59.08平方米。

（ 1 ）北海路入口位广告牌

规格： 400cm*160cm，共 4 块

（ 2 ）人行 通道 广告牌

①规格： 260cm * 180cm ，共 2 块

②规格： 30 0 cm * 160cm ，共 2 块

（ 3）车库 顶部广告 牌

规格： 90 cm * 40 cm ，共 11 块（双面）

（ 4）立柱 广告牌

规格： 110 cm * 60cm ，共 10 块

注： 广告牌具体式样详见公告上传附件《广告牌详细点位图》，附件 仅供参考 ，以 现场 踏勘为准。以上广告牌均已安装 ,如后期进行更换、改造 或增设 ，需经委托方书面同意，费用由受让方自行承担。 其中更换及 改造只允许在原位置进行， 且 比例不得超过原广告牌面积的 20%。

转让价款及履约保证金 支付

1. 转 让价 款支付： 转让 费用每 6 个月支付一次， 转让期内 无递增 ，先支付后使用。首期 转让 费用在合同签订前一次性转账支付，下一期运营费用须提前 10 日付至 委托方 指定账户。 转让期内，如广告牌面积增加，增加的广告牌面积费用依据首年成交价折合单价据实结算，一旦增设，不得随意撤下，结算期限为：自增设之日起至合同结束之日止 。 本项目无免费用装修期。

2. 履约保证金：受 让方须向 委托方 支付履约保证金为 首年六个月转让费用 ，履约保证金 应在《成交确认书》 发出 之日起 20 日内（合同签订前） 提交 。

二、对意向受让方资格的要求

1 . 凡依法设立、有效存续的境内企事业法人 、 其他组织， 且 未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的 ， 或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的 方 可参与项目登记及竞价：

（ 1） 公告截止 日前（含当日） 6个月内记分累计未满10分的；

（ 2） 公告截止 日前（含当日） 12个月内记分累计未满15分的；

（ 3） 公告截止 日前（含当日） 18个月内记分累计未满20分的；

（ 4） 公告截止 日前（含当日） 24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受联合体 、 自然人及个体工商户 登记及竞价。

三、转让要求

1.经营 载体 以现状交付，意向受让方应在现场踏勘 经营载体 ，就标的相关情况主动向 委托方 咨询，自行了解可能涉及的相关法律法规及市政规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了经营 载体位置、 范围、面积 和 现状 等 并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2. 所有标的范围内的广告内容由受让方负责设计、制作，并确保对 广告 内容具有知识产权 。

3.委托方 对于受让方 发布 广告 具有 最终审核权，受让方 须 在广告发布前将广告客户 及发布 内容 书面报委托方 ，经 委托 方审查同意后 才 可发布 ； 对于审核不合格的广告， 委托 方有权拒绝 发布 或 责令 受让方 及时整改 ， 整改后须经委托 方审查同意 后才可发布 。否则，所发生一切后果由受让方自行承担责任。 委托方 审核并 不作为 对广告合法性及不侵犯第三方权利的保证和确认 。

4. 转让期间，广告媒体所有权属于 委托 方，受让方 仅有 经营广告发布使用权，受让方不得在转让期间对转让标的物进行转让、抵押或采取其他任何侵犯所有权的行为，不得转包、不得分包 。

5. 转让期内 ， 受让方负责广告位定期清洁 、 维修 工作 ， 所 产生 的 电费、维修费等其他相关费用由受让方自行承担 。

6.转让期内，受让方负责广告位的安全管理，如因广告位发生的安全事故以及因此产生的一切责任由受让方承担。

7. 受让方所发布广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规的要求，并办理相关广告发布手续 。 受让方 不得 发布 国家法律法规明令禁止的广告， 不得发布 一切违反、违规、违背公序良俗的广告 ， 不得发布男科、妇科、性病、人流、不孕不育等与创建工作要求相违背的商业广告，不得发布 委托方 同行业竞争广告，自觉维护社会公德。

8.合同签订前，受让方须向委托方书面承诺： 受让方须承诺具有良好的信誉，遵守国家相关法律法规 ， 近 三年内 未 发生重大质量和安全事故 、 未有 行政处罚虚假广告记录的情形 、 未发布过虚假广告 等；如后经委托方核查存在不实情况，委托方可解除合同，受让方承担由此产生的一切责任 。

9 .受让方自《成交确认书》 发出 之日 起 20日 内与 委托方 签订 《经营权转让合同》。

10 .其他未尽事项详见 本公告附件 《经营权转让合同》。

四、受让方的确定方式

本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以 结果公告 为准。

注： 最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止 （ 终止 ） 项目造成竞价中止 （ 终止 ） 时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

市场 主体库登记

意向受让方须完成 市场 主体库登记 注册 方可参与本项目登记。具体方式如下：

意向受让方为 企事业法人、其他组织 的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称： CA）直接登录安徽 合肥 公共资源交易电子服务系统（网址： https://www.hfztb.cn ）。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址： http://ggzy.hefei.gov.cn） 办事指南 -主体库登记- 《 市场 主体 库 登记 服务 指南》。

项目登记

完成主体库登记的意向 受让方 ，直接登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（网址： http://www.hfztb.cn），进入后选择点击安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统；页面跳转至安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统后，点击左上角的产权交易栏目，在列表中选择有意向的标的点击我要竞价提交登记申请，意向 受让方 可选择一个或多个标的 分别 进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向 受让方 实际交纳交易保证金的银行账户一致。

交易保证金交纳

意向受让方登记成功后， 须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入 项目 对应 账号 足额的交易保证金。不得通过现金汇款、支付宝、微信等方式缴纳交易保证金。 交易保证金 账 号 如下：

交易保证金 支付 完成后，意向受让方 须 登录 安徽合肥公共资源电子交易 系统 点击 保证金查询查看 交易保证金 支付状态。若显示 未支付，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后 交易保证金 支付状态仍显示 未支付的，意向受让方可在公告截 止前及时联系技术支持电话（ 0551-66223830、 4009980000）进行反馈。

注意事项： 交易保证金 支付以到账时间为准，意向受让方须确保 交纳 的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、 交易保证金 数额不足、 交易保证金 未在规定时间内到账、现金 交 款等原因造成未能登记成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

项目竞价

1. 交易保证金 状态为 已支付的意向受让 才 可点击 进入竞价系统参与竞价活动。

2.竞价规则详见 《 网络连续竞价须知 》（ 本公告 上传 附件 1） 。

3.本项目标的每轮加 价幅度 500 元或其 整数倍。

重要提示：请使用 IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向 受让方 应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注 ： 1.意向受让方须 在公告期内完成注册、登记及 交易保证金 交纳 手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程 详见 《产权交易操作手册》 （ 本公告上传附件 2） 。

2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

六、竞价结束后相关程序

结果 公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布 结果 公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起 3个工作日内；

《成交确认书》领取地址：合肥市滨湖区徽州大道 4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼；

《成交确认书》领取要求： 成交人 为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

交易保证金处置

1.合同签订生效且受让方向合肥市产权交易中心指定账户足额缴纳交易服务费后，受让方缴纳的交易保证金原额原途径返还，其他意向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。

2. 交易保证金 只退还至意向受让方 交 款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的 交易 保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（ 1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（ 2）意向受让方之间相互串通的；

（ 3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（ 4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（ 5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或 签订 《资产转让合同》的。

异议方式

若对 结果公告 有异议，可自 结果公告 发布次日起 3个工作日内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区67 8 室，联系电话： 0551-66223642。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后 7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

受让方应在收到成交确认书后三个工作日内一次性向合肥市产权交易中心支付交易服务费 , 交易服务费按 差额定率累进法计算 ， 以成交总价（ 3年转让 期内的总费用）为收费基数：标的成交总价在 100万元及以下的，收取比例为 2.4 %；超过100万元至500万元的部分，收取比例为 1.6 %；超过500万元至1000万元的部分，收取比例为 1.02 %；超过1000万元至5000万元的部分，为 0.58 %；超过5000万元的部分至10000万元的部分，为 0.32 %；超过10000万元的部分，为 0.12 %。交易服务费不足 4 000元的，按 4 000元收取。

七、其他说明

其他说明

1.意向 受让方 可在公告截止之前工作时间内至合肥市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向合肥市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市产权交易中心对 转让 标的的任何担保责任。

2. 对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向 受让方 ，应于公告截止日前 3个工作日前，以书面形式向合肥市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。

3.合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布 （网址： http://ggzy.hefei.gov.cn ） ，该公告内容为 转让 公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人 ： 何工 ；联系电话： 13339015728

主体库登记

联系电话： 010-86483801转5-2

项目负责人

联系人： 刘 工，联系电话： 0551-6622 3292 、 6622 3290 （合肥市滨湖新区徽州大道 4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼）

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市产权交易中心。