广西壮族自治区龙胜各族自治县人民法院

变卖 公告

本院定于 2024 年 6 月 11 日10：00至20 24 年 8 月 10 日10:00（延时的除外）在桂林市龙胜各族自治县人民法院淘宝网司法拍卖平台（户名：龙胜各族自治县人民法院，法院主页网址： https://sf.taobao.com/0773/02?spm=a213w.3065169.courtList.592.64bP8U ） 对 龙胜县云天大酒店有限责任公司 15 %的股权 进行网络公开 变 卖。现公告如下：

一、 变卖 标的 : 龙胜县云天大酒店有限责任公司 15 %的股权 。

标的物 工商信息 ：

1. 龙胜县云天大酒店有限责任公司 注册资本 ：300万元（人民币），该注册资本主要用于该酒店的 客房 、 厨房、餐厅等 常规装修装饰，该装修装饰为该公司的有形资产 ，另有酒店、餐厅经营权为无形资产；公司的酒店、餐厅平时经营利润较为可观，酒店、餐厅现为第三方承租经营， 公司 收取租金，年租金24万元，逐年收取；同时公司股东之一尚欠银行贷款剩余本息约90万元（贷款用于酒店装修等，但公司无抵押、质押），股东之间内部约定原则上是公司收取租金用于偿还该股东的银行贷款本息，暂无分红，待偿还完毕该股东的银行贷款本息之后再分红）；

2. 龙胜县云天大酒店有限责任公司成立日期： 2018年6月5日；

3. 龙胜县云天大酒店有限责任公司统一社会信用代码： 91450328MA5N7M7U51 ；

4. 龙胜县云天大酒店有限责任公司所在地 ：广西桂林龙胜县龙脊镇和大路口民俗风情园5号楼；

5. 龙胜县云天大酒店有限责任公司企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），目前登记股东情况： 8位自然人；

6. 龙胜县云天大酒店有限责任公司所属行业及经营范围：餐饮、住宿；卷烟、酒类预包装食品、日用百货、土特产、饮料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） ;

7. 龙胜县云天大酒店有限责任公司营业期限： 2018年6月5日至无固定期限，核准日期：2018年6月5日，登记机关：龙胜各族自治县市场监督管理局；

8. 龙胜县云天大酒店有限责任公司经营状态：存续（再营、开业、在册）；

9. 拍卖持股比例：15%，认缴资本：45万元，实际出资额：45万元。

二、 变卖 时间及起拍价 。

变卖 时间： 2024 年 6 月 11 日10：00至20 24 年 8 月 10 日10:00止（延时的除外）。

变卖 起拍价： 153 000 元，保证金 2万 元，增价幅度 1000 元;

三、 变 卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖期自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款15.3万元，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可在开拍前三天委托他人竞买并填写网拍授权委托书），如多人共同购买该 变卖 标的物的，需在竞买前三个工作日向本院办理委托手续，并由人民法院将委托信息录入网拍系统。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、 咨询、展示看样的时间与方式：即日起至202 4 年 8 月 9 日（上班时间上午8：00-12:00,下午3：00-6：00，节假日休息）接受咨询，有意者请咨询 本院执行局， 咨询及预约方式： 至迟于变卖结束 前 2 天 致电 18078301512、0773-7510322 ，由 本院执行局 工作人员登记好后统一安排时间看 样（标的物实体情况） 。

六 、 变卖 已知瑕疵： 变卖 标的物交付时以 股 权登记 部门登记记载的 为准，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法办理过户，后果由买受人自行承担，请意向竞买人现场勘查标的物后，审慎做出竞买决定。因标的物现状或者存在瑕疵等原因，不能及时办理或延迟办理过户手续的风险本院已在公告里做了详尽告知，拍卖人不作过户的任何承诺。

七、特别提醒： 本院对 变卖 标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担 变卖 标的瑕疵保证，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、 变卖 竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金， 变卖 结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户， 变卖 余款在网络竞价结束后 10 天内缴入法院指定账户。

1 . 银行付款方式：银行汇款到 龙胜各族自治县人民 法院指定账户： 【 户名： (20 24 )桂0328执 恢21 号 ，开户银行： 广西龙胜农村商业银行股份有限公司日新支行 ，子账号： 350912010111188811- 102186 】 。

2 . 变卖 未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；未按期限缴款余额的，本院将按悔拍处理，保证金没收 。

3 . 司法 变卖 因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

变卖 未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 变卖 余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付 变卖 保证金。竞买人在对 变卖 标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。 变卖 成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在 变卖 后二十四小时内退还或解冻。 变卖 未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、 依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网 变卖 的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 、变卖 网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十、 对上述标的物权属有异议者，请于202 4 年 6 月 5 日前向本院书面提出。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十一、 本标的物的网络司法 变卖 事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次 变卖 公告公示满五日视为已通知。

十二、 是否可以适用拍卖按揭贷款： 暂不支持。

十三、 【标的物交付及过户】买受人付清余款后应及时交接标的物，法院不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

特别提示：

1. 变卖成交且买受人付清全额款项后， 标的物需要办理 产权过户登记手续的 ， 需等待法院 向相关部门出具法律文书 并办理解封、解押等手续后，凭《拍卖、变卖成交确认书》及法院提供的相关法律文书 ，由买受人自行 至相关管理部门办理权属过户、变更登记手续。在办理标的物产权过户、变更登记手续过程中，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规和政策的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自愿负担。若因买受人自身原因，未及时办理标的物产权过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自负。标的物可能存在的其他欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询 确认 ， 法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因买受人怠于处理造成无法过户的责任自负，不影响法院对拍卖标的物的处置。 涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

2. 法院解除查封手续需要一定时间， 变卖 标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

3. 变卖 标的物可能存在的欠缴水、电费、物业费等由买受人自行负责解决；因拍卖标的物涉及违法违章需接受相关行政主管部门行政处罚的，由买受人自行负责解决。

4. 变卖 标的物为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决，拍卖人不负责处理。

十四、 【竞买人违约责任】买受人逾期未支付 变卖 款或未办理交接手续，预交的保证金不予退还，法院可以裁定重新 变卖 。重新 变卖 时，原买受人不得参加竞买。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第 25 条第 2 款之规定， 重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价的差价、冲抵本案被执行人债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款低于变卖卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十五、变卖成交后，股东的所有权益（包括分红、派息等权利）自变卖成交裁定书送达买受人时起转移。

十 六 、本次 变卖 活动计价货币为人民币， 变卖 时的起拍价、成交价均不含买受人在 变卖 标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十 七 、拍卖人根据法律规定有权在 变卖 开始前中止 变卖 或撤回 变卖 。

竞买人在 变卖 竞价前请务必再仔细阅读本院发布的 变卖 须知以及标的物详情，如未按提示详细了解 变卖 规则以及 变卖 风险所造成的一切损失由竞买人自行承担。

咨询电话： 0773- 7510322 执行内勤

18078301512 执行员杨

拍卖监督电话：0773-7512203

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：龙胜各族自治县龙胜镇 龙脊大道园区

附：1、变卖须知。

2、网络司法变卖标的物调查情况表。

二〇二四年五月二十六日