昭通市烟草公司镇雄县分公司部分闲置房屋资产

公开招租项目招租公告

昭通市烟草公司镇雄县分公司部分闲置房屋资产招租项目，已具备招租条件，现面向社会公开招租，热忱欢迎各潜在承租人（单位）报名竟租。

一、招租资产项目名称及标包内容：

二、招租项目相关事宜

（一）招租房屋资产基本情况

招租人不统一组织现场踏勘此次招租项目，由各潜在承租人（单位）在公告发布之日起自行进行踏勘，以资产现状招租。

（二）出租范围

按照标包内容整体出租。

（三）出租年限

（四）招租方式

面向社会公开招租。

（五）租赁用途要求

承租人（单位）承租用途必须符合国家相关规定和要求，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业；不得用于经营、生产、储存易燃易爆物品（包括烟花爆竹）及有毒有害物品；不得用于对生活环境造成污染及噪声（烟草科技大楼1楼和3楼资产不得用于经营KTV、餐饮、烧烤行业；金叶宾馆办公室资产不得用于经营KTV），违反国家环保要求或政府规划外的项目；不得从事有损于招租人形象和利益的经营项目。中租人（单位）与招租人在签订《租赁合同》后，未经招租人书面同意，承租期间不得变更资产使用用途。

（六）年租金最底限价及租金收取方式

1.招租项目年租金最低限价：

竞租人报价低于上述年租金最低限价的投标将作废标处理。

2.租金收取方式：

出租资产实行先交租金后使用，年租金≤10000.00元的须一次性缴纳租金，10000.00元以上的可以按年度或一次性缴纳租金，租金按公开竞租中租价执行。

（七）出租资产安全责任及日常管护

1.中租人（单位）与招租人签订《租赁合同》时，同时签订《租赁资产安全协议》，承租人（单位）在租赁期内对资产安全和资产装修、装饰和日常使用过程中的所有安全及日常管护负全权责任。

2.承租方在使用资产前，要进行安全检查，若发现安全隐患要及时排除，产生费用由承租方自行负责。

3.承租人需交纳保证金，其中：房屋资产维护保证金按照租金总价的3%（烟草科技大楼1楼和3楼按1.5%）进行计算；房屋资产安全保证金按照租金总价的3%（烟草科技大楼1楼和3楼按2%）进行计算；租赁期满后资产无质量和安全问题，甲方无息退还乙方房屋资产维护保证金和安全保证金。

（八）资产装修装饰

中租人（单位）在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以对租赁资产进行必要的装修装饰，产生的一切费用概由中租人（单位）承担。装修装饰方案须经招租人审核同意，并符合招租人资产管理相关要求。

三、报名竞租人资质要求

（一）如为企业或其他组织的：

1.需持有中华人民共和国境内注册有效的营业执照（三证合一），法人具有独立承担民事权力能力。

2.具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态（提供书面承诺书）。

3.对所提交资料的合法性、真实性、有效性作出承诺（提供书面承诺书）。

4.近三年（2019年8月1日以来）在经营活动中无违法犯罪行为、无涉黑涉恶行为（提供书面承诺书）。

5.未被列入招租人不良供应商目录库（黑名单）（以招租人相关资料为准）。

6.未被列入“列入严重违法失信企业名单”信息，以《国家企业信用信息公示系统》网站查询结果为准（由采购人自行查询）。

7.未被列入“失信被执行人名单”或“重大税收违法案件当事人名单”，以《信用中国》网站查询结果为准，（由采购人自行查询）。

8.若总公司授权下属多家分公司参加报名竟租，则只允许一家分公司报名竟租（先到先报）；若总公司已授权其下属分公司参加报名竟租的，则总公司不能参加报名竟租。

9.公司法人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同公司，不能同时参加报名竞租。

10.凡两家或以上单位同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参加报名竟租。

11.提供基本存款账户信息（用于退还竟租保证金）。

12.本次对外公开招租项目不接受联合体报名竞租。

13.不允许同一人办理两家及以上公司报名竟租事宜。

（二）如为自然人的：

1.必须是中华人民共和国境内具有独立民事权力能力的自然人，并能提供有效的身份户籍证明材料。

2.近三年（2019年8月1日以来）在经营活动中无违法犯罪行为、无失信被执行人记录、无涉黑涉恶行为（提供书面承诺书）。

3.对所提交资料的合法性、真实性、有效性作出承诺（提供书面承诺书）。

4.未被列入招租人不良供应商目录库（黑名单）（以招租人相关资料为准）。

5.属云南烟草商业职工及其直系亲属的，不能参与报名竟租。

6.本次对外公开招租项目不接受联合体报名竞租。

7.不允许同一人办理两家及以上自然人报名竟租事宜。

四、报名竟租应提供的证明材料

（一）如为法人或其他组织：

1.法人（负责人）本人亲自参加报名的：法人（负责人）身份证原件和复印件;法人（负责人）身份证明书原件。

2.授权委托报名的:法人（负责人）身份证明书原件；法人（负责人）授权委托书原件和被委托人身份证原件和复印件。

3.营业执照副本原件和复印件。

4.本招租公告第三条第一款中的第二、第三、第四、第十一项资料。

以上相关证明材料须加盖单位鲜公章，若报名人提供的相关证明材料有一项不符合要求，招租人有权拒绝其报名事宜。

（二）如为自然人：

1.身份证原件和复印件；授权委托书原件（本人报名时不提供）；授权代理人身份证原件和复印件（本人报名时不提供）。

2.本招租公告第三条第二款中的第二、第三项资料。

3.提供自然人银行卡账号及开户银行名称（用于退还竟租保证金）。

若报名人提供的相关证明材料有一项不符合要求，招租人有权拒绝其报名事宜。

五、报名及获取招租文件

（一）报名时间：2022年8月18日至2022年8月24日止（法定公休日，法定节假日时间除外），每日上午8点30分至11点30时，下午14点30分至17点30分。

（二）报名地点：昭通市烟草公司镇雄县分公司507办公室（昭通市镇雄县南台路3号）。

（三）报名方式：现场报名。

（四）报名联系人：王女士 联系电话：15334496543

（五）招租文件获取：竟租保证金交纳后招租人以电子文件方式发送至报名人（不收取任何费用）。

六、竞租保证金

（一）按照招租项目最低限价金额的10%交纳（退还时不计算利息）。

（二）未中租人（单位）竞租保证金待招租活动结束后5个工作日内无息退还。

（三）中租人（单位）竞租保证金待签订合同、并缴纳租金和相关保证金后无息退还。

（四）中租人（单位）中租后在规定时间内拒绝签订合同或签订合同后在规定时间内不交纳租金的视为放弃承租（签订合同自然失效），不退还竟租保证金，在三年内不允许参加招租人的任何项目。

（五）报名参与竞租的竟租人（单位）未按时递交竟租文件的视为弃权，不予退还竞租保证金，在三年内不允许参加招租人的任何项目。

（六）竞租人须在2022年8月24日下午17点00分前（到账时间）通过银行存入或转账方式交纳竞租保证金至招租人指定账户，并于2022年8月24日下午17点30分前提交银行存款凭证复印件一份给招租人，作为竟租保证金存款依据。联系人：王女士；联系电话：15334496543。

（七）竞租保证金必须以报名人本人名义（自然人竞租）或企业账户名称（法人或其他组织报名）存入或转账。

单位名称：云南省烟草公司昭通市公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司昭通昭阳支行

银行账号：2504020209022300501

七、竞租文件的递交时间、地点

逾期送达或未送达到指定地点的竞租文件，招租人有权不予受理，竟租文件递交截止时间即为竟租开始时间。

八、竞租规则

采取三轮密封报价，最高价中租。具体竞租规则详见《招租文件》。

九、公告发布的媒介

本公告在招租项目资产座落地和出租单位所在地进行张贴发布；同时在《中国采购与招标网》(http://www.chinabidding.com.cn)和《云南省烟草专卖局》（https://www.yn-tobacco.com/）网站上发布，并在昭通市烟草专卖局内网公开，其它网站及媒体转载无效。

十、咨询方式

招租人：昭通市烟草公司镇雄县分公司

地址：云南省昭通市镇雄县南台街道办事处南台路3号

咨询联系人：刘先生

咨询电话：0870—3120611 13466200281

邮政编码：657200

十一、公告发布起止日期：2022年8月18日起至2022年8月24日止。

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