1. 招标条件

1.1 项目名称：矾山片区文化旅游综合体启动区会议酒店精装修工程
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展改革委
1.3 批文名称及编号：庐江县发展改革委项目备案表（2204-340124-04-01-766178）
1.4 招标人：安徽矾山文旅投资运营有限公司
1.5 项目业主：安徽矾山文旅投资运营有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：矾山片区文化旅游综合体启动区会议酒店精装修工程
2.2 招标项目编号：2025BFFGZ02459
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025BFFGZ02459
2.5 建设地点：合肥市庐江县
2.6 建设规模：详见招标范围
2.7 合同估算价：12000万元
2.8 计划工期：360日历天
2.9 招标范围：会议酒店总建筑面积约23000平方米，其中地上建筑面积约17200平方米，地下建筑面积约5800平方米。建筑共7层（地下一层、地上六层），主要功能包括客房、餐饮配套区域、大堂及艺术长廊、健身康养区、公共走廊及其他区域、宴会及配套区、会议区、地下车库及候场区。本次招标范围主要包括：新建隔墙、楼地面装饰、吊顶工程、二次机电工程（水、暖、电）、软装家具、卫生洁具、厨房设备、灯具、标识标牌、附属工程、精保洁、除甲醛等。本项目图纸、清单范围综合包干，招标文件、图纸及清单、合同相互补充；除特殊说明外，图纸设计范围内的所有内容，均按图计入。具体详见清单、图纸、招标文件及答疑。
2.10 项目类别：工程施工
2.11 质量标准：合格
2.12 其他：无。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，具备有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理要求：
（1）具备建筑工程专业一级注册建造师。
（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（3）其他要求：无。
3.1.3 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于8000万元的公共建筑工程装饰装修施工业绩。
3.1.4 项目经理业绩要求：无。
3.1.5 财务要求：无。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过2家；
（2）联合体各方均须具备3.1.1投标人资质要求；3.1.3投标人业绩由联合体牵头方提供；项目经理由联合体任意一方提供均可。
（3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年11月28日至投标截止时间。

4.2 获